Beschikbaar

Franciscushof 42, Bodegraven

Woonopp.: 79 m² Bouwjaar: 1986 Aantal kamers: 3 € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer centraal, aan de rand van het centrum gelegen 4-kamer maisonnette. Dit ruime en lichte appartement is geheel gemoderniseerd en is op de 2e en 3e woonlaag van het gebouw gesitueerd. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten. Het gebouw is voorzien van een trappenhuis, liftopgang een bergingen in de onderbouw. Dit appartement kan direct worden betrokken. De woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum, centraal station, kerken, scholen, winkels en groenvoorzieningen.

Indeling: Begane grond:
Via de centrale entree komt u in de hal met het bellenplateau en de brievenbussen. Daarna is er een afgesloten hal met het trappenhuis en de lift. Van buitenaf is de eigen berging bereikbaar. Daarnaast is er parkeergelegenheid op het terrein van de VvE.

2e Verdieping:
Via het trappenhuis of lift is er toegang naar de galerij welke toegang verleent naar het appartement.
Via de entree komt u in de hal met toegang naar de alle vertrekken. De meterkast beschikt over 8 groepen, een kookgroep en een aardlekschakeleer. De separate stookruimte met opstelling van de CV (Intergas Hre Combiketel, 2023). De toiletruimte is in 2023 gemoderniseerd en gedeeltelijk betegeld. Verder is deze voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale woonkamer heeft een laminaatvloer en via het zonnig balkon welke gelegen is op het zuidwesten heeft u een fraai uitzicht.
De open keuken (2023) heeft een rechte opstelling en is voorzien van onder-, bovenkasten, natuursteen aanrechtblad, spoelbak, en diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron en vaatwasser. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

3e verdieping:
Op de overloop is een mooie laminaatvloer gelegen en van hieruit is er toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt eveneens over een dakraam en een extra zijraam. Er is een inbouwkast met de opstelling van de mechanische ventilatie box. De moderne badkamer (2023) is volledig en licht betegeld en is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie.


Bijzonderheden:
- Fraai uitzicht over het voorgelegen groen en de oude Rijn aan de achterzijde;
- Op loopafstand van voorzieningen in het centrum;
- Zonnig balkon op het zuidwesten gelegen;
- Het gebouw is voorzien van een lift;
- Moderne en complete keuken met diverse inbouwapparatuur (2023);
- Badkamer (2023) voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting van de wasmachine;
- Verwarming middels eigen cv ketel (Intergas Hre Combiketel 2023);
- Energielabel C, geldig tot 2029;
- Bijdrage VVE € 191,03 (appartement) + € 10,05 (berging) per maand;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort

Type

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1986

Daktype
Samengesteld dak

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
79 m²

Inhoud
259 m³

Buitenruimte en garage

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 275.000,- k.k.
Portiekflat

van de Puttestraat 32

2804 JJ Gouda
1986
4
62 m²
Beschikbaar
€ 629.500,- k.k.
Eindwoning

Spectrumsingel 149

2718 JR Zoetermeer
1990
12
190 m²
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Tussenwoning

Charlotteplaats 6

2713 BB Zoetermeer
1969
10
136 m²
Beschikbaar
€ 335.000,- k.k.
Tussenwoning

Busken Huetlaan 29

2741 AM Waddinxveen
1965
10
108 m²
Beschikbaar
€ 275.000,- k.k.
Portiekflat

Karel Doormanlaan 191

2712 JG Zoetermeer
1964
4
63 m²
Beschikbaar
€ 225.000,- k.k.
Portiekflat

Dunantstraat 1505

2713 TW Zoetermeer
1974
2
56 m²
Beschikbaar
€ 235.000,- k.k.
Portiekflat

Passage 138

2741 GR Waddinxveen
1975
2
60 m²
Beschikbaar
€ 225.000,- k.k.
Portiekflat

Passage 110

2741 GP Waddinxveen
1975
2
60 m²
Beschikbaar
€ 650.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Barietgeel 54B

2718 BE Zoetermeer
1995
8
181 m²
Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
Galerijflat

Acaciazoom 35

2719 GV Zoetermeer
1994
6
141 m²
Beschikbaar
€ 475.000,- k.k.
Eindwoning

Buenos Aireshof 44

2548 HE 's-Gravenhage
2004
8
134 m²
Beschikbaar
€ 459.000,- k.k.
Tussenwoning

Joubertstraat 218

2806 GL Gouda
1930
10
108 m²
Van 't Hof Makelaardij
Van 't Hof Makelaardij